肇庆市- 广东省 - 领导留言板

发布时间:2022-09-24 11:45:14 来源:竞技宝最新版app 作者:竞技宝官方下载

  龙光玖龙山玖誉花园小区700多元每月停车诉求:1.收楼半年多不交付地下车库;2.临时的露天停车场物业不顾整体业主反对,小区停车场收费标准仍旧执行每月700多元,3.因小区业主入住不多,暂时无法成立业委会;4.在肇庆各个部门反映过,都没得到处理,现在投诉无门!

  您好,收到您反映的龙光玖龙山玖誉花园地下车库拖延交付及临时停车场收费贵的问题后,我办即将相关问题转鼎湖区政府进行研究处理,现将有关情况答复如下:一、关于收楼半年多不交付地下车库问题经鼎湖区有关部门核查,由于龙光玖龙山玖誉花园尚有一栋住宅未交楼,楼盘开发商为保证该住宅楼按期正常交付业主使用,优先安排人员办理该栋住宅相关手续,延误了龙光玖龙山玖誉花园地下停车库确权办理手续。目前该小区地下停车库刚通过部门验收,处于竣工备案资料准备阶段,暂不具备对外销售条件。需待竣工备案审批通过,并完成确权办理手续后,开发商才能向业主出售车位。二、对于临时露天停车场收费贵问题根据《关于放开住宅小区、商业配套、露天停车场停车保管服务收费等有关问题的通知》(粤发改价格〔2015〕483号)第一点“住宅小区机动车停放保管服务收费实行市场调节价,具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者(以下简称停车场经营者)与业主或使用人通过合同或其他方式约定”的要求,据核查,龙光玖龙山玖誉花园临时露天停车场按照市场调节价确定收费标准,停车收费价格由物业公司分别与各租用业主签订合同决定,符合上述通知要求。其中,该停车场收费标准为业主车辆停放1小时以内免费,1小时至12小时收费8元,超过12小时每6小时收费6元,每日收费上限20元,每月收费上限为600元。经鼎湖区有关部门向该小区物业公司了解,近期物业公司计划将每日停车收费上限由20元调整至12元,有关方案已递交物业总公司研究审批,该停车场已于2021年10月15日起暂停收费。三、关于暂时无法成立业委会问题根据《广东省物业管理条例》第十三条“百分之二十以上业主可以联名向街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会的书面要求”和《民法典》第二百七十八条“选举业主委员会等业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意(节选内容)”的规定,龙光玖龙山玖誉花园业主可按照以上程序规定,在符合条件的情况下,依法依规向有关部门提出成立业委会的申请。四、处理情况下来,鼎湖区有关部门将督促该楼盘开发商抓紧完成地下停车库车位确权手续,尽快向业主出售车位,并积极协助小区业主成立业主委员会。经鼎湖区有关部门联系您,就地下停车库车位确权情况、露天停车场收费情况及关于申请成立业主委员会的政策规定进行了详细的解释说明,您表示理解。如您需了解有关进展情况或存在疑问,可拨打鼎湖区住建局电线)反映问题。感谢您对我们工作的理解和支持。

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