145平方公里!打造中国“智造中心”!广州科学城提升规划出炉

发布时间:2022-09-27 03:07:40 来源:竞技宝最新版app 作者:竞技宝官方下载

  12月1日,广州开发区规划和自然资源局(广州市规划和自然资源局黄埔区分局)发布关于公布实施《

  根据规划显示,规划范围总面积约145平方公里。含原科学城、云埔工业区、东区、永和开发区、长岭居和广石化等地区。

  此次规划的目标与定位,是将广州科学城打造成具有国际影响力的中国“智造中心”。科学城将成为粤港澳大湾区国际科技创新中心主引擎,国家制造业高质量发展引领区,民营及中小企业发展活力区,高水平对外开放合作示范区。其发展愿景则瞄准国际创享智造谷,湾区生态智慧城。

  从规划结构来看,科学城将沿总部经济带,串联政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心,形成多核驱动的发展强轴,为黄埔创新发展提供强劲动力。其将结合重要交通廊道,串联多组团发展,形成“一环、三心、双轴、多片区的总体结构”。

  一环:总部经济发展环三心:政文综合服务中心、综合服务中心、产业服务中心双轴:2条发展次轴多片区:10个多元发展片区

  在产业规划方面,科学城产业定位为:“全球智能智造基地”+“中国智造品牌中心”。科学城未来将成为领航全球的IAB产业基地,国家先进制造示范产业基地,大湾区科技创新发展示范区。

  依据现状产业基础和行政边界,结合未来产业发展方向,科学城将规划为五大产业组团,包括科学城中心研发办公组团、萝岗政文中心研发办公组团、大沙研发办公和智能制造组团、永和智能制造组团以及云埔东区智能制造组团。交通规划方面,科学城将构建“五横六纵”高快速路网结构,提升联系效率。

  科学城将加快推进机场第二高速建设,落实开放大道快速路升级方案、落实开创大道南段快速路升级方案。加强规划区城市道路与高快速路的衔接,实现与湾区节点城市和交通枢纽1小时互达。在生态方面,科学城则以构建山廊、水廊、绿廊为目标,通过联通水系构建公园体系,控制防护绿地,形成“两心、多点、链山织水”的生态网络结构。在公共服务设施规划方面,科学城将搭建一个“提质增新”的配置体系,打造6个“集聚高效”的服务核心,划分32个活力单元的“创享单元”,构建活力创新、开放共享的公共服务设施体系。

  科学城中心区,将规划成为配套齐全的活力之城,绿意盎然的生态之城,尺度宜人的慢性之城,并构建一横一纵一环的空间结构。

  一横:挖湝蓝轴横向空间,打造1.5公里长贯穿科学大道东西向活力商业街,营造亲水活力生态空间。

  一纵:适度提高纵向绿轴广场的开发强度,增加商业、文化、人才居住等配套功能,并强化纵轴空间与周边山体、地铁站的直接联通。一环:设计空中云道,串联中心区7座山体公园,形成整个中心区慢行体验环道。云埔中心区,则主要服务科研、支持智造、缔造激发科技创新转化的智慧交互都市,立足生产,面向生活,构筑促进产城融合发展的多元乐活之城。其规划“一轴一带、双心联动、多片发展”的空间结构。

  一轴:联系穗港合作园和片区核心的智互交往轴;一带:依托细陂涌打造乐活河谷,形成蓝绿休闲带;双心:围绕轨道站点打造的生活服务和生产服务核心;多片:外围布局的创新型生活单元与复合智造园。

  目前,科学城周边较多一手楼盘,包含时代天境(黄埔)、时代香树里(黄埔)、萝岗奥园广场、品秀星樾、飞晟沁园、龙湖首开·云峰原著、绿地杉禾田晶舍。

  其中龙湖首开·云峰原著在售建面约113-143㎡住宅单位,均价为3.3-3.7万元/㎡,绿地杉禾田晶舍主推建面约133-142㎡产品,均价为800-1000万元/套,品秀星樾在售建筑面积约103-135㎡三至四房,均价为3.8-4.2万元/㎡,飞晟沁园在售建面约250-330㎡别墅,均价4-6万元/㎡,萝岗奥园广场在售建面约70-700㎡写字楼单位,均价2万元/㎡,时代天境(黄埔)、时代香树里(黄埔)价格尚未公布。

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